In via Francesco Giunta, nelle immediate vicinanze di via Tommaso Natale, Beni Immobiliari srls propone in vendita un affascinante complesso residenziale dotato di doppio ingresso e ampio giardino, composto da diversi corpi di fabbrica risalenti a epoche differenti.
Il nucleo principale della proprietà è rappresentato da una villa storica disposta su due livelli, risalente alla fine del XVIII secolo, che si apre su una grande corte interna impreziosita da un suggestivo scalone a tenaglia di notevole impatto scenografico. All’interno, la villa conserva ambienti di grande fascino, tra cui una cucina di forma circolare e soffitti voltati a botte. La superficie catastale è di 351 mq al piano terra e 346 mq al primo piano.
Completano la parte storica del complesso un’ex scuderia oggi adibita ad abitazione, con superficie catastale di 254 mq, ulteriori piccoli corpi di fabbrica destinati a magazzini, un rifugio antiaereo sotterraneo, oggi adibito a cantina per la conservazione del vino, e una grande gebbia, elemento di particolare pregio e testimonianza della tradizione del luogo.
Fa parte della proprietà anche un edificio quadrangolare realizzato negli anni ’80, sviluppato su un unico livello fuori terra, che ospita tre unità abitative collegate tra loro da una piccola corte interna, con superfici catastali rispettivamente di 178 mq, 194 mq e 145 mq.
L’intero complesso è immerso in uno straordinario spazio esterno di circa 15.000 mq, arricchito da alberi da frutto quali aranci, limoni, pompelmi e nespoli, oltre a un agrumeto, un uliveto e numerose altre essenze arboree e floreali. Di particolare interesse anche la presenza di una vasca in marmo rosso e maioliche e di due piloni decorati in pietra di tufo, dettagli che conferiscono ulteriore unicità e valore alla proprietà.
Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera realizzare un importante progetto ricettivo oppure, attraverso un eventuale frazionamento, sviluppare più unità abitative da vivere tutto l’anno, in un contesto residenziale riservato e strategico, a breve distanza da Sferracavallo, Mondello e dall’imbocco dell’autostrada per l’aeroporto Falcone-Borsellino.

COMPOSIZIONE DELLA PROPRIETA’:
– Villa storica del XVIII secolo su due livelli:
Piano terra: 351 mq;
Piano primo: 346 mq;
Corte interna con scalone a tenaglia scenografico;
Ambienti di pregio con soffitti voltati e cucina circolare.

– Ex scuderia adibita ad abitazione:
Superficie catastale: 254 mq
Corpi accessori: Magazzini, Cantina (ex rifugio antiaereo), Gebbia storica.

– Edificio anni ’80 (un livello):
3 unità abitative indipendenti:
178 mq;
194 mq;
145 mq;
Collegate da corte interna.

SPAZI ESTERNI:
Terreno di circa 15.000 mq
Presenza di:
Agrumeto (aranci, limoni, pompelmi) Uliveto, Alberi da frutto (nespoli e altre essenze)
ELEMENTI CARATTERISTICI:
– Vasca in marmo rosso con maioliche
– Piloni decorativi in tufo
POSIZIONE:
Contesto residenziale tranquillo e strategico, a breve distanza da: Sferracavallo, Mondello, Autostrada per l’aeroporto Falcone-Borsellino Airporto
IDEALE PER:
Struttura turistico-ricettiva (resort, boutique hotel, B&B) | Investimento immobiliare | Frazionamento in più unità abitative | Residenza di rappresentanza
PUNTI DI FORZA:
– Ampia metratura complessiva;
– Contesto storico di grande fascino;
– Spazi esterni importanti;
– Elevato potenziale di valorizzazione.

Dettagli

ID Proprietà
17/26

Dimensioni
1458

Anno di costruzione
1700

Condizioni
Buono stato

Vani
18